Estimation théorique
Ruelle de la Cote Gally,89200 Avallon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruelle de la Cote Gally,89200-Avallon indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay-la-Côte (89009), comprenant 368 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 894€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay-la-Côte (89009), comprenant 368 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 894€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 3 | IMP DE LA FOUDRE | 2 | 55 | 72 | 35000€ | 636€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DU FORT MAHON | 4 | 84 | 74 | 22000€ | 262€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DES MERCIERS | 3 | 65 | 47 | 45000€ | 692€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DU FORT MAHON | 3 | 74 | 732 | 128000€ | 1730€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DU FORT MAHON | 2 | 60 | 100 | 70000€ | 1167€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 75 | 217 | 80000€ | 1067€ |
2021-03-04 | 12 | RTE COUSIN LE PONT | 4 | 102 | 483 | 138000€ | 1353€ |
2022-02-25 | 11 | RTE COUSIN LE PONT | 4 | 120 | 226 | 64800€ | 540€ |
2023-03-25 | 18 | RTE COUSIN LE PONT | 5 | 126 | 447 | 137000€ | 1087€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DES MERCIERS | 4 | 100 | 119 | 130000€ | 1300€ |
2021-06-30 | 22 | RTE COUSIN LE PONT | 2 | 85 | 369 | 156000€ | 1835€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DES MERCIERS | 5 | 93 | 86 | 97500€ | 1048€ |
2021-12-23 | 26 | RTE COUSIN LE PONT | 4 | 68 | 262 | 91000€ | 1338€ |
2022-04-07 | 1 | RUE DES MERCIERS | 5 | 117 | 61 | 62000€ | 530€ |
2019-09-20 | 44 | RUE PORTE AUXERROISE | 3 | 104 | 85 | 134000€ | 1288€ |
2021-05-31 | 44 | RUE PORTE AUXERROISE | 3 | 104 | 85 | 155000€ | 1490€ |
2021-07-09 | 32 | RTE COUSIN LE PONT | 4 | 74 | 518 | 102600€ | 1386€ |
2020-12-23 | 36 | RTE COUSIN LE PONT | 2 | 70 | 407 | 47500€ | 679€ |
2021-09-16 | 23 | RUE DU MARCHE | 5 | 120 | 78 | 60000€ | 500€ |
2019-06-24 | 76 | GDE RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 104 | 104 | 55000€ | 529€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU MARCHE | 4 | 94 | 87 | 40000€ | 426€ |
2021-09-08 | 11 | RUE DU MARECHAL DAVOUST | 3 | 62 | 35 | 74400€ | 1200€ |
2021-05-14 | 53 | GDE RUE ARISTIDE BRIAND | 11 | 353 | 376 | 580000€ | 1643€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DE LA VACHERE | 3 | 60 | 215 | 300000€ | 5000€ |
2020-03-10 | 35 | AV DE LA MORLANDE | 5 | 81 | 416 | 105000€ | 1296€ |
2020-09-04 | 18 | PAVE DE COUSIN LE PONT | 3 | 45 | 37 | 45000€ | 1000€ |
2022-02-10 | 18 | PAVE DE COUSIN LE PONT | 3 | 45 | 37 | 66000€ | 1467€ |
2020-10-09 | 14 | PAVE DE COUSIN LE PONT | 2 | 56 | 58 | 58000€ | 1036€ |
2021-09-30 | 48 | RTE COUSIN LE PONT | 5 | 81 | 490 | 58200€ | 719€ |
2019-12-18 | 31 | AV DE LA MORLANDE | 4 | 66 | 370 | 100000€ | 1515€ |
2019-12-17 | 27 | AV DE LA MORLANDE | 4 | 59 | 354 | 84990€ | 1441€ |
2021-10-12 | 3 | RLE DU REMPART | 1 | 28 | 188 | 80000€ | 2857€ |
2021-09-06 | 3 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 33 | 97 | 25000€ | 758€ |
2019-06-12 | 9 | RUE BASSE DU REMPART | 7 | 196 | 195 | 130000€ | 663€ |
2023-05-22 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 120 | 4273 | 480000€ | 4000€ |
2020-11-12 | 16 | RUE DU BEL AIR | 9 | 190 | 69 | 236000€ | 1242€ |
2021-03-31 | 6 | IMP DU BEL AIR | 3 | 54 | 49 | 62000€ | 1148€ |
2021-05-15 | 19 | AV DE LA MORLANDE | 4 | 66 | 465 | 73700€ | 1117€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DU BEL AIR | 5 | 82 | 186 | 83000€ | 1012€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DU BEL AIR | 6 | 144 | 94 | 31000€ | 215€ |
2022-06-17 | 24 | AV DE LA MORLANDE | 5 | 77 | 517 | 108218€ | 1405€ |
2020-06-10 | 6 | RLE TOUR DU MAGASIN | 5 | 104 | 391 | 110000€ | 1058€ |
2023-04-19 | 6 | RLE TOUR DU MAGASIN | 5 | 104 | 391 | 242000€ | 2327€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DES ODEBERT | 3 | 50 | 31 | 50000€ | 1000€ |
2020-12-10 | 43 | RTE DE LORMES | 3 | 48 | 59 | 34000€ | 708€ |
2021-06-30 | 9 | CHE ST NICOLAS | 3 | 60 | 264 | 100000€ | 1667€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DE PARIS | 3 | 75 | 34 | 52000€ | 693€ |
2021-11-23 | 8 | CHE ST NICOLAS | 3 | 82 | 141 | 90000€ | 1098€ |
2022-05-25 | 4 | RLE D AUVERGNE | 3 | 85 | 561 | 150000€ | 1765€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 113 | 133 | 79000€ | 699€ |
2020-02-21 | 5 | CHE ST NICOLAS | 4 | 102 | 743 | 110000€ | 1078€ |
2020-02-18 | 5 | PARC DES CHAUMES | 2 | 59 | 270 | 138000€ | 2339€ |
2021-01-26 | 16 | RUE PAVE COUSIN LA ROCHE | 4 | 75 | 116 | 47500€ | 633€ |
2021-08-07 | 1 | CHE ST NICOLAS | 4 | 103 | 989 | 228000€ | 2214€ |
2020-03-16 | 2 | RUE BEURDELAINE | 5 | 100 | 511 | 345000€ | 3450€ |
2022-07-23 | 1 | CHE DE LA MALADIERE | 3 | 64 | 501 | 102000€ | 1594€ |
2021-05-19 | 26 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 495 | 81000€ | 1038€ |
2021-01-29 | 35 | RTE COUSIN LE PONT | 5 | 99 | 156 | 147150€ | 1486€ |
2022-02-24 | 35 | RTE COUSIN LE PONT | 5 | 99 | 156 | 160000€ | 1616€ |
2019-06-27 | 11 | CHE DE LA GOULOTTE | 3 | 50 | 41 | 20875€ | 418€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DES 2 COUSINS | 5 | 90 | 200 | 139000€ | 1544€ |
2021-07-13 | 9 | PARC DES CHAUMES | 6 | 189 | 1270 | 315000€ | 1667€ |
2021-08-10 | 3 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 78 | 669 | 122500€ | 1571€ |
2021-05-20 | 1 | ALL DU POMMIER ROUGE | 3 | 66 | 459 | 93000€ | 1409€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 728 | 117000€ | 1393€ |
2021-12-07 | 4 | AV DE LA MORLANDE | 4 | 89 | 877 | 118000€ | 1326€ |
2021-10-01 | 16 | CHE DE LA GOULOTTE | 5 | 99 | 1082 | 149000€ | 1505€ |
2021-10-29 | 9001 | RLE SAINT GUILLAUME | 4 | 78 | 434 | 52000€ | 667€ |
2021-02-27 | 12 | RUE DU STADE | 5 | 109 | 653 | 142700€ | 1309€ |
2020-06-19 | 22 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 76 | 472 | 81000€ | 1066€ |
2022-12-28 | 12 | RUE NICOLAS CARISTIE | 10 | 293 | 320 | 278824€ | 952€ |
2021-04-27 | 15 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 68 | 576 | 125000€ | 1838€ |
2023-02-28 | 22 | CHE DE LA GOULOTTE | 4 | 84 | 857 | 156000€ | 1857€ |
2022-12-03 | 1 | AV DE PEPINSTER | 3 | 96 | 272 | 175000€ | 1823€ |
2021-12-28 | 64 | RTE DE LORMES | 4 | 80 | 817 | 140000€ | 1750€ |
2021-12-09 | 2 | AV PRESIDENT DOUMER | 4 | 101 | 0 | 162000€ | 1604€ |
2020-05-25 | 2 | AV PRESIDENT DOUMER | 4 | 101 | 0 | 168000€ | 1663€ |
2022-12-21 | 3 | AV VICTOR HUGO | 5 | 80 | 491 | 124000€ | 1550€ |
2022-01-18 | 14 | RUE CARNOT | 5 | 87 | 129 | 72000€ | 828€ |
2022-08-19 | 43 | RTE COUSIN LE PONT | 2 | 62 | 286 | 60000€ | 968€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES CHAUMES | 4 | 92 | 129 | 112000€ | 1217€ |
2021-07-15 | 28 | CHE DE LA GOULOTTE | 4 | 80 | 517 | 118500€ | 1481€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DES PRES | 3 | 85 | 437 | 128000€ | 1506€ |
2021-05-17 | 2 | IMP CARNOT | 5 | 140 | 68 | 153000€ | 1093€ |
2023-01-24 | 66 | RTE DE LORMES | 4 | 93 | 0 | 127000€ | 1366€ |
2019-06-21 | 4 | IMP SAINT MARTIN | 2 | 92 | 0 | 97000€ | 1054€ |
2020-06-15 | 1 | RTE DE CHAMPIEN | 9 | 245 | 1000 | 279500€ | 1141€ |
2023-02-24 | 51 | RTE DES CHATELAINES | 2 | 65 | 66 | 54500€ | 838€ |
2019-05-29 | 55 | RTE COUSIN LE PONT | 2 | 71 | 57 | 35000€ | 493€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DES CHAUMES | 4 | 93 | 174 | 85000€ | 914€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DES CHAUMES | 4 | 93 | 174 | 138293€ | 1487€ |
2021-10-15 | 16 | RTE DE LORMES | 2 | 28 | 42 | 22000€ | 786€ |
2021-04-27 | 67 | RUE DE LYON | 3 | 60 | 213 | 134500€ | 2242€ |
2021-05-12 | 22 | RTE DE LORMES | 3 | 95 | 84 | 112000€ | 1179€ |
2022-03-09 | 67 | RUE DE LYON | 10 | 250 | 982 | 80000€ | 320€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DES ACACIAS | 3 | 51 | 505 | 87400€ | 1714€ |
2023-03-06 | 21 | RUE DES FUSAINS | 5 | 86 | 298 | 94114€ | 1094€ |
2021-04-29 | 22 | RUE DES FUSAINS | 5 | 77 | 497 | 124146€ | 1612€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 495 | 182300€ | 2431€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DES GENETS | 6 | 78 | 435 | 80000€ | 1026€ |
2019-09-14 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 96 | 519 | 124349€ | 1295€ |
2021-06-04 | 21 | RUE DES CHAUMES | 4 | 111 | 512 | 163000€ | 1468€ |
2023-06-13 | 21 | RUE DES CHAUMES | 4 | 111 | 512 | 171000€ | 1541€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 67 | 518 | 95920€ | 1432€ |
2020-04-28 | 79 | RUE DE LYON | 5 | 57 | 65 | 22000€ | 386€ |
2019-06-07 | 105 | RTE DE LORMES | 8 | 260 | 629 | 166500€ | 640€ |
2021-02-18 | 19 | CHE DE LA GOULOTTE | 4 | 95 | 714 | 104000€ | 1095€ |
2023-05-17 | 19 | CHE DE LA GOULOTTE | 4 | 95 | 714 | 162000€ | 1705€ |
2023-02-10 | 20 | RUE DES PRES | 6 | 111 | 680 | 180000€ | 1622€ |
2022-03-17 | 9 | ALL DES GRANDES CHAUMES | 5 | 94 | 382 | 54990€ | 585€ |
2020-05-16 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 95 | 486 | 145000€ | 1526€ |
2021-12-30 | 21 | CHE DE LA GOULOTTE | 1 | 81 | 516 | 132000€ | 1630€ |
2020-05-15 | 1 | AV PIERRE VIGOUREUX | 5 | 84 | 582 | 160260€ | 1908€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DES PRES | 7 | 164 | 2234 | 310000€ | 1890€ |
2020-02-04 | 19 | ALL DU BOIS GARGAN | 4 | 82 | 441 | 135000€ | 1646€ |
2021-05-19 | 12 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 68 | 293 | 71000€ | 1044€ |
2019-11-30 | 2 | AV DU BOIS DIEU | 3 | 52 | 351 | 71000€ | 1365€ |
2022-03-22 | 25 | AV PRESIDENT DOUMER | 6 | 110 | 817 | 260000€ | 2364€ |
2019-09-30 | 70 | RTE DES CHATELAINES | 6 | 158 | 500 | 208000€ | 1316€ |
2022-07-26 | 45 | RTE DE MELUZIEN | 1 | 27 | 700 | 75000€ | 2778€ |
2021-04-16 | 1 | CHE DE HALAGE | 6 | 120 | 1157 | 199000€ | 1658€ |
2021-07-02 | 29 | CHE DE LA GOULOTTE | 5 | 112 | 169 | 201000€ | 1795€ |
2023-01-12 | 15 | RTE DE LORMES | 7 | 240 | 553 | 53000€ | 221€ |
2022-08-12 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 97 | 231 | 187300€ | 1931€ |
2019-12-18 | 72 | RTE DES CHATELAINES | 4 | 84 | 880 | 180000€ | 2143€ |
2021-05-28 | 5 | AV DU PARC DES CHAUMES | 3 | 69 | 724 | 120000€ | 1739€ |
2021-10-26 | 18 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 437 | 130000€ | 1300€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DES PETITES CHAUMES | 4 | 95 | 1010 | 293256€ | 3087€ |
2022-05-09 | 20 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 98 | 406 | 110000€ | 1122€ |
2021-07-30 | 23 | RUE SOUS ROCHE | 9 | 239 | 408 | 195000€ | 816€ |
2020-07-09 | 33 | CHE DE LA GOULOTTE | 3 | 86 | 543 | 145000€ | 1686€ |
2021-09-13 | 44 | CHE DE LA GOULOTTE | 3 | 73 | 664 | 117000€ | 1603€ |
2020-09-26 | 23 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 67 | 365 | 106000€ | 1582€ |
2022-07-28 | 72 | RUE DE LYON | 7 | 242 | 1047 | 328000€ | 1355€ |
2020-12-21 | 1 | AV DU PARC DES CHAUMES | 3 | 60 | 751 | 139000€ | 2317€ |
2021-10-27 | 9003 | RUE DES PETITES CHAUMES | 5 | 99 | 457 | 128000€ | 1293€ |
2019-05-29 | 14 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 73 | 788 | 105000€ | 1438€ |
2020-09-23 | 31 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 103 | 593 | 170000€ | 1650€ |
2022-11-08 | 76 | RTE DE LYON | 7 | 168 | 548 | 355000€ | 2113€ |
2023-04-20 | 40 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 136 | 727 | 208000€ | 1529€ |
2022-03-12 | 103 | RUE DE LYON | 5 | 150 | 369 | 270000€ | 1800€ |
2019-07-23 | 6 | ALL DU BOIS DIEU | 3 | 70 | 607 | 64000€ | 914€ |
2020-12-17 | 83 | RTE DES CHATELAINES | 2 | 80 | 142 | 75000€ | 938€ |
2020-01-11 | 29 | RUE DE LA GOULOTTE | 3 | 67 | 256 | 71000€ | 1060€ |
2020-09-23 | 27 | RUE DE LA GOULOTTE | 4 | 110 | 148 | 105000€ | 955€ |
2022-03-12 | 103 | RUE DE LYON | 1 | 27 | 91 | 33000€ | 1222€ |
2023-03-27 | 3 | CHEM DU CHAMP GOUJON | 4 | 101 | 1000 | 275000€ | 2723€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DE LA GOULOTTE | 4 | 86 | 1060 | 158050€ | 1838€ |
2019-07-12 | 5 | CHEM DU CHAMP GOUJON | 5 | 102 | 1299 | 199000€ | 1951€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DE LA GOULOTTE | 5 | 140 | 1000 | 259500€ | 1854€ |